Sur la place de Trion au coeur du 5ème arrondissement de Lyon au calme dans une petite copropriété en cours de constitution, Appartement au 1er étage vendu en Plateau avec Fluides en attente et Menuiseries extérieures neuves posées. Façades et parties communes refaites.
· Plateau à aménager de 44,76 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble réhabilité de 2 étages.
Dans la version d'un plan fourni, nous trouvons :
· Un séjour-cuisine hall de 28,94 m².
· Une chambre de 10,34 m²
· Une salle d'eau de 3,81 m²
· WC séparés de 1,57 m².
· Soit une superficie totale : 44,76 m² m² Carrez.
· Prix FAI : 190 000 € (hors coût de rénovation fourni avec les plans de l'aménagement proposé)
Aménagement intérieur Libre et Liberté totale des travaux
· DPE vierge. Autres diagnostics obligatoires disponibles sur demande.
Avantages Fiscaux du Déficit Foncier
Propriété adaptée pour générer du déficit foncier, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs.
· Plateau à aménager de 44,76 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble réhabilité de 2 étages.
Dans la version d'un plan fourni, nous trouvons :
· Un séjour-cuisine hall de 28,94 m².
· Une chambre de 10,34 m²
· Une salle d'eau de 3,81 m²
· WC séparés de 1,57 m².
· Soit une superficie totale : 44,76 m² m² Carrez.
· Prix FAI : 190 000 € (hors coût de rénovation fourni avec les plans de l'aménagement proposé)
Aménagement intérieur Libre et Liberté totale des travaux
· DPE vierge. Autres diagnostics obligatoires disponibles sur demande.
Avantages Fiscaux du Déficit Foncier
Propriété adaptée pour générer du déficit foncier, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs.
Référence: TRION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plateau à aménager
190 000 €