Maison 180m² à hagondange

HAGONDAGE - A découvrir sans attendre !
Maison d'ingénieur des années 50 pleine de charme et en excellent état, située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités.

Cette maison de 180m2 possède un charme de l'ancien qui saura ravir les amateurs d'architecture. Elle ne nécessite aucun gros travaux de rénovation ou de modernisation.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée qui dessert toutes les pièces principales. Le double séjour lumineux offre un espace de vie confortable pour se détendre ou recevoir des invités. Une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La buanderie/cellier permet d'avoir un espace pratique pour la gestion des tâches ménagères et un WC est également présent à ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois confortables chambres, chacune avec ses propres caractéristiques uniques. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.
Au dernier étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation. Une chambre supplémentaire peut être utilisée pour accueillir des invités ou pour les membres de la famille qui souhaitent un espace supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux De plus, un espace à aménager type grenier est également disponible pour les projets futurs.
Le sous-sol de la maison offre un grand espace de stockage et une multitude de possibilités d'aménagement pour les nouveaux propriétaires. Son garage ainsi que l'allée de la maison faciliteront le stationnement de vos véhicules.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaitement adaptée à une vie pratique et confortable. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cette maison.
En résumé, cette bâtisse pleine de charme est en excellent état et ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de nombreux espaces de vie à personnaliser selon les envies des nouveaux propriétaires. Venez visiter cette maison pour découvrir son charme unique et son potentiel.

Diagnostic de performance énergétique effectué le 12-04-2022 :
Consommation énergétique : 131 kWh/m2.an - Catégorie C
Emissions GES : 4 kg C2/m2.an - Catégorie A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 €/an min. et 1960 €/an max. par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf