Vous rêvez d'un cadre verdoyant et tranquille?
Découvrez cette superbe maison de pierre de 8 pièces située sur les hauteurs de Meilhan-sur-Garonne. A moins de 10 minutes, vous trouverez écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations.
Cette maison de campagne de 155m² offre un salon/séjour/cuisine exceptionnellement spacieux de 63m², doté d'une hauteur sous plafond cathédrale. Cuisine américaine aménagée/équipée et vue sur la future terrasse d'été grâce à une grande baie vitrée à galandage. Le coin nuit propose une suite parentale avec un dressing de 20m² ainsi que deux chambres de 12 à 13m², le tout au sol parqueté et isolé.
Des travaux de rénovation à finir vous permettront d'étendre la surface habitable jusqu'à 300m². Actuellement dans cette partie, vous découvrirez une chambre/bureau mezzanine de 18m², une ancienne cuisine de 25m² avec cheminée ainsi qu'une grange aménageable de 69m², idée parfaite pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un assainissement individuel aux normes neuf également. Elle bénéficie de double vitrage sur toute sa surface.
Le terrain de plus de 5000m² entièrement clôturé et constructible accueille également deux séchoirs aménageables de 85m² / 130m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Avec son authenticité et son potentiel, cette propriété de caractère garantit espace et confort à ses futurs propriétaires. Un bien immobilier précieux à saisir à un prix de 261 780 euros. Bienvenue à votre future maison !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Découvrez cette superbe maison de pierre de 8 pièces située sur les hauteurs de Meilhan-sur-Garonne. A moins de 10 minutes, vous trouverez écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations.
Cette maison de campagne de 155m² offre un salon/séjour/cuisine exceptionnellement spacieux de 63m², doté d'une hauteur sous plafond cathédrale. Cuisine américaine aménagée/équipée et vue sur la future terrasse d'été grâce à une grande baie vitrée à galandage. Le coin nuit propose une suite parentale avec un dressing de 20m² ainsi que deux chambres de 12 à 13m², le tout au sol parqueté et isolé.
Des travaux de rénovation à finir vous permettront d'étendre la surface habitable jusqu'à 300m². Actuellement dans cette partie, vous découvrirez une chambre/bureau mezzanine de 18m², une ancienne cuisine de 25m² avec cheminée ainsi qu'une grange aménageable de 69m², idée parfaite pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un assainissement individuel aux normes neuf également. Elle bénéficie de double vitrage sur toute sa surface.
Le terrain de plus de 5000m² entièrement clôturé et constructible accueille également deux séchoirs aménageables de 85m² / 130m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Avec son authenticité et son potentiel, cette propriété de caractère garantit espace et confort à ses futurs propriétaires. Un bien immobilier précieux à saisir à un prix de 261 780 euros. Bienvenue à votre future maison !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP
Référence: VM824-TOCTOCFR
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à meilhan-sur-garonne
261 780 €