Charmante maison de 117 m² 6 pièces sur un terrain de 3800 m²

Charmante maison de 117 m² 6 pièces sur un terrain de 3800 m², au cœur de la campagne charentaise Nichée dans un environnement bucolique, cette superbe maison offre une vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à 3 minutes des accés pour Poitiers, Bordeaux,Limoges...., 15 minutes de la gare et du centre ville d'Angouleme. Caractéristiques principales : Surface habitable de 117 m² offrant un espace généreux pour toute la famille. Grande pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes, comprenant une cuisine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur deux belles terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. 3 chambres de 9 à 12 m² avec placard ainsi qu'un bureau 8.5m². Système de chauffage grâce à un poêle à bois et des plafonds rayonnants. Environnement calme et préservé, offrant une vue imprenable sur la campagne charentaise, pour une ambiance paisible et relaxante au quotidien. Un grand sous-sol partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins (Garage,salle de jeux, bureau, atelier, etc.), et offrant également un espace de stockage pratique. Extérieur : Terrain clos et arboré de 3800 m², offrant intimité et espace pour profiter pleinement du plein air ou vous disposerez d'un boulodrome pour vos soirées entre amis. Deux belles terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, du stress de la vie urbaine, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. DPE en cours Réf 2531. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur