Royan hypercentre - maison de ville avec jardin et garage a 350m de la plage

ROYAN HYPERCENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A 350M DE LA PLAGE - Bienvenue dans le charme des années 50 et 60 au coeur de Royan ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de caractère et d'histoire, nichée à seulement 350m de la plage de la Grande Conche et à 350m des commerces du centre-ville de Royan. Caractéristiques de la maison : • Années de construction : Fin des années 50, début des années 60 • Surface habitable : 135m² sur 2 niveaux • Chambres : 4 avec placards, dont 2 ouvrant sur balcon • Salle d'eau : 1 • Toilettes : 2 • Jardin : Clos et arboré de 333m² • Garage : 22m² avec porte motorisée Points forts : 1. Emplacement idéal : Située au cœur de Royan, à 350m de la plage de la Grande Conche et à la même distance des commerces du centre-ville (La Poste par exemple), cette maison offre un emplacement privilégié, alliant la proximité de la mer et des services. 2. Charme et authenticité : Construite à la fin des années 50/début des années 60, cette maison a conservé des éléments architecturaux de l'époque. 3. Espaces de vie lumineux : Le salon-séjour traversant s'ouvre sur une jolie terrasse et un jardin clos de murs, offrant un espace de vie idéal pour se détendre en toute intimité. 4. Cuisine fonctionnelle et conviviale : La cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et une cuisine d'été, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. 5. Garage pratique : Le garage de 22m² avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée, offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. 6. Jardin clos et arboré : Le jardin de 333m², clos et arboré, crée un oasis de verdure au cœur de la ville, offrant un espace paisible sans vis-à-vis. Conclusion : Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Royan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dont honoraires 3.51% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1442 euros et 1950 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.