570 000 €
299 m² / 1 748 m²
10 pièces
A vendre à 1h30 de Toulouse, à Najac (Aveyron), dans l'un des plus beaux villages de France, une exceptionnelle maison de 300m2 habitables. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon de 27m2 avec cheminée ouvrant sur une splendide terrasse communicante aussi avec un vaste séjour cuisine de 56m2 (arrière cuisine de 6.3m2), un salon de musique de 21m2 (ou une chambre supplémentaire en RDC), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une chambre de 13.75m2, un dressing et une suite parentale de 35.8m2 avec terrasse panoramique. Au dernier étage deux chambres de respectivement de 13.17m2 et 11.5m2, une salle d'eau avec WC. Sous le rez de chaussée vous trouverez un garage de 20m2, une chaufferie, un atelier, un WC, un cellier, un espace détente de 38m2 avec bar et salle de cinéma, une salle de sport de 20m2, un espace avec SPA panoramique, plusieurs accès à la terrasse et à la piscine à débordement. L'ensemble des pièces de la maison offrent des vues superbes sur les collines, la vallée et la rivière. Les terrasses et la piscine sont à l'abri des regards. Le chauffage central est assuré par une PAC, la maison est en parfait état et a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse des éléments architecturaux d'époque. Commerces, école et restaurants sur place, gare SNCF à 3mn, supermaché, collèges et services à 6mn, Hopital et Lycées à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 3175
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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