Appartement

T1 de 35 m² LYON 69008 Métro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idéal investisseur ou primo accédant, rue des Tuiliers, à deux pas de l'avenue des Frères Lumières et du cours Albert Thomas, métro Sans Soucis.
Manufacture des Tabacs, Sciences U et école Rockefeller à quelques minutes à pieds.
Orientée plein Ouest sur cour, en RDC surélevé, appartement de type 1 bis à rénover, composé d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m², une pièce de vie, une salle de bains, une entrée, un dégagement un espace de rangement. Très beau potentiel d'aménagement. Valeur locative après travaux 700€ hors charges.
Annexe : une cave.
A noter :
Copropriété de bon standing, bien entretenue
Pignons isolés récemment
Récapitulatif à proximité :
Metro D : 2 minutes à pieds
TRAM T4 : 10 minutes à pieds
Universités Lyon 3 Manufacture des tabacs
Ecole de médecine (Rockefeller) : 20 minutes à pieds
Tous commerces : Avenue des Frères Lumière (supermarchés, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars)
Parc Blandan : 20 minutes à pieds
Prix de vente : 142 000€ FAI (honoraires charge vendeur).
Charges de copropriété annuelles : à déterminer, modificatif de règlement de copropriété en cours. Budget prévisionnel : 1300€ (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 53.
Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages) : 109.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
REGIE POZETTO 380 144 931 000 33
CPI 69[Coordonnées masquées]10349
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cécile POZETTO . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.