Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au coeur du centre-ville d'Amélie les Bains ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur 4 niveaux, béneficiant d'une rénovation énergétique très récente avec 3 pompes à chaleur et des ballons thermodynamiques pour chaque appartement et offrant une superficie généreuse de 318.22 m2 avec un jardin d'environ 250 m2. Nouveau DPE à venir.
Caractéristiques clés :
Superficie : 318.22 m2
Niveaux : 4
Appartements : 7(3 T2, 4T1 meublés, combles aménageables)
Équipements : Jardin, grande cave
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, écoles, parking de Général de Gaulle, gare routière, cures thermales
Description :
Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.
Points forts :
Emplacement privilégié : En plein coeur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.
Opportunité d'investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au coeur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs d'investissement !
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques clés :
Superficie : 318.22 m2
Niveaux : 4
Appartements : 7(3 T2, 4T1 meublés, combles aménageables)
Équipements : Jardin, grande cave
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, écoles, parking de Général de Gaulle, gare routière, cures thermales
Description :
Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.
Points forts :
Emplacement privilégié : En plein coeur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.
Opportunité d'investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au coeur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.
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Référence: 427_4856_ub
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement exceptionnel au coeur d'amélie les bains : mai
185 000 €