A vendre grau-du-roi (gard) - studio cabine avec garage - rive gauche

Studio Cabine avec Garage - Emplacement Privilégié - Proximité Plage et Commodités
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès !
Situé au premier étage d'une copropriété, ce studio cabine bénéficie d'une exposition Sud/Ouest idéale. À quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre une localisation stratégique.
Points forts :
Surface Carrez : 24,06 m² (Surface habitable : 28,50 m²)
Garage : 14 m² (2,80 x 5 m)
Exposition : Sud/Ouest
Intérieur :
Entrée accueillante avec coin-cabine et placard intégré
Salle d'eau avec douche, lavabo et possibilité de brancher un lave-linge
WC indépendant pour plus de commodité
Séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel
Loggia fermée de 4,50 m² pour profiter des extérieurs toute l'année
Localisation :
Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
Plage accessible en 10 minutes à pied
La Grande Motte à 15 minutes en voiture
Aigues-Mortes à 10 minutes en voiture
Accessibilité :
Aéroport de Montpellier à environ 20 minutes en voiture
Gare TGV Sud de France Montpellier à environ 25 minutes en voiture
Charges : Faibles charges assurant un coût de vie maîtrisé.
Ce studio représente une opportunité rare de profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 561033 )