Exclusivité megAgence.
Située en plein cœur du bourg de Sainte-Féréole, maison de village à rénover, élevée en pierre, couverte en ardoises, avec garage indépendant, le tout sur environ 222 m² de terrain (bâtis inclus).
D'une surface habitable d'environ 152 m², elle offre :
-En sous-sol, une magnifique cave voutée de 47 m², une chaufferie et un atelier.
-Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 19 m², un salon-salle à manger de 19 m², deux chambres en enfilade de 14 m² chacune dont une avec accès également à la terrasse.
-Au 1er étage, 4 chambres (20 m², 19 m²,14 m² et 12 m²) dont une avec point d'eau, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et un WC indépendant.
-Au 2ème étage, beau grenier aménageable (92m²)
Grand garage indépendant dont les deux niveaux ( 43 m² et 52 m²) sont accessibles en voiture. Pas de jardin, mais présence d'une terrasse de 19 m² au 1er étage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chaudière au fuel.
Prévoir des travaux de rénovation (isolation, remplacement des menuiseries, remises aux normes électriques, chauffage et modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).
Beau potentiel pour une grande famille, chambres d'hôtes ou divers projets professionnels (commerce, bureaux etc...)
Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Bar-Tabac-Restaurant, Vival, maison médicale...).
A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
Située en plein cœur du bourg de Sainte-Féréole, maison de village à rénover, élevée en pierre, couverte en ardoises, avec garage indépendant, le tout sur environ 222 m² de terrain (bâtis inclus).
D'une surface habitable d'environ 152 m², elle offre :
-En sous-sol, une magnifique cave voutée de 47 m², une chaufferie et un atelier.
-Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 19 m², un salon-salle à manger de 19 m², deux chambres en enfilade de 14 m² chacune dont une avec accès également à la terrasse.
-Au 1er étage, 4 chambres (20 m², 19 m²,14 m² et 12 m²) dont une avec point d'eau, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et un WC indépendant.
-Au 2ème étage, beau grenier aménageable (92m²)
Grand garage indépendant dont les deux niveaux ( 43 m² et 52 m²) sont accessibles en voiture. Pas de jardin, mais présence d'une terrasse de 19 m² au 1er étage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chaudière au fuel.
Prévoir des travaux de rénovation (isolation, remplacement des menuiseries, remises aux normes électriques, chauffage et modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).
Beau potentiel pour une grande famille, chambres d'hôtes ou divers projets professionnels (commerce, bureaux etc...)
Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Bar-Tabac-Restaurant, Vival, maison médicale...).
A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
Référence: 168874
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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138 000 €