Appart'hotel lissieu*** -69- - affaires - garden et city

LMNP a Lissieu - T3 de 65 metres carres - Prix: 88.100euros FAI - Rendement: 7.1% HT/HT
Construite en 2005 avec une renovation complete terminee en 2019, la residence est situee dans un cadre naturel et arbore. Munie d'une piscine exterieure et d'un restaurant accueillant, elle possede un acces facile aux transports. Elle est composee de 100 appartements du T2 au T4. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Lissieu avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.1 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 Duplex de 66.02 metres carres + parking
Prix de vente de 88.100 euros FAI HT dont 1120euros de TVA recuperable
Bail : renouvele pour 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2023 - 31/07/2032
Loyer annuel hors taxes de 6256 euros HT /an + part variable
Les charges non recuperables sont de 390 euros/an et fond travaux de 80euros/an
La taxe fonciere 638 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
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