Appartement 4 pièces- 73 m²- toulon- 344 634

Opportunité a saisir sur la Cote-d'Azur
Appartement Coeur Centre-ville Toulon dernier étage avec ascenseur.
La résidence est sécurisée et bénéfice d'un portail automatique et d'un système de badge.
Nous vous proposons dans cette résidence un appartement 4 pièces au 5e étage de 73m² avec une terrasse de 10 m². 2 emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le prix.
Logement économe en énergie
Prix réduit grâce a la TVA 5,5% si vous pouvez en bénéficier (valeur marché de 392 000 euros).
Le programme se situe proche du centre-ville, avec tous les transports, les infrastructures et les commodités nécessaires au pied de la résidence ( supermarché à 3 min à pied, centre-ville à 5 min, zénith oméga à 5 min, port militaire à 6 min, palais des sports à 5 min, plages du Mourillon à 14min, écoles à 3 min à pied, collège à 6 min à pied).
Le programme est situé dans un endroit calme, avec des jardins, c'est une petite copropriété à taille humaine de seulement 39 logements
TVA réduite 5,5% dans le respect des plafonds de ressources.
Des extérieurs ainsi que des stationnements pour tous les logements
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage au choix, volets roulants électriques, vidéophone couleur.
Résidence contemporaine aux lignes sobres bénéficiant d'une situation stratégique à 5 minutes du centre-ville Toulonnais.
Avec bientôt 250 000 habitants attendus d'ici 2030, Toulon, le chef-lieu du département du Var, est devenu une des capitales économiques et touristiques de la côte d'Azur, que ce soit par son activité militaire, en effet il s'agit de la principale base navale française, devant celle de Brest et celle de Cherbourg, ou encore de son ouverture sur la méditerrané.
Toulon est relié au monde entier grâce à ses nombreuses infrastructures de transport (routes, trains, bus, avions, bateaux).
Charges courantes « prévisionnelles » de 1315 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
344 634 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346661 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 1315 euros.