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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dpt haute savoie (74), à vendre thollon-les-memises maison-gîte p10- terrain 1000m2
— Thollon-Les-Memises 74500 —
Nos partenaires locaux
THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T10 - 1000m2 de terrain
Opportunité Unique et un Trésor Immobilier à Acquérir !
Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un
cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un
Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire
votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de
chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses
espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un
véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets
immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en
découvrant ce gîte et chambres d'hôtes.
Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires
familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation
complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque
recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux
échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale
: au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa
salle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1
chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous
pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien
ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes
vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance
réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3
chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le
jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des
Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout.
Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m
d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle
sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique
respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde
et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs
d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le
parapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire par
son charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855508)
Opportunité Unique et un Trésor Immobilier à Acquérir !
Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un
cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un
Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire
votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de
chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses
espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un
véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets
immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en
découvrant ce gîte et chambres d'hôtes.
Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires
familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation
complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque
recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux
échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale
: au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa
salle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1
chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous
pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien
ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes
vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance
réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3
chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le
jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des
Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout.
Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m
d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle
sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique
respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde
et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs
d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le
parapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire par
son charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855508)
Référence: 340932969466
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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