Immeuble centre ville- 152 m²

AUBIGNY SUR NERE -180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, au coeur du centre ville... Bel immeuble avec colombages dont un local commercial idéalement placé 113 m² au sol avec logement à rafraîchir-113m² habitable dont rez de chaussée: une boutique 15.33 m², une pièce avec espace cuisine et bureau 26.14 m² , une pièce laboratoire 23.16 m² et chambre froide- Etage: 3 pièces (9.31 m²/ 9.4 m² et 9.05 m²) , une salle de bains, wc - réserve et grenier (l'ensemble 39.6 m²) - Possibilité reprise du fonds de commerce et nombreuses possibilités de division pour investisseurs. Réf. 21556 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 € et 9 390 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier