Sur la commune cotée et recherchée de colombier Saugnieu, Guy Hoquet TIGNIEU vous présente ce Corps de ferme de 1834 comprenant 130 m2 habitable env., situé au calme et sans vis-à-vis, à proximité à pied des commerces de la commune. Pas de nuisance d'avion. La maison comprend en rez de jardin, deux grandes pièces de vie, dont l'une avec cheminée d'époque. On connait bien la date de construction qui est de 1834. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur sans bruit et sans vis-à-vis. Un grand garage se trouve dans la propriété ainsi qu'une cave enterrée. La cour en pavés extrêmement bien posés est un vrai plus. La bâtisse est exposée plein sud et donc connait un ensoleillement très bon. A l'intérieur vous trouverez 3 chambres dont une de 23 m2, deux salles de bain, et des combles aménageables si vous avez besoin de plus de surface habitable. La maison est climatisée depuis 2020, les fenêtres en double vitrage. Quelques rafraichissements sont à prévoir : mur sol plafond, installer une cuisine équipée. Bénéficiant d'un environnement vraiment très bon, ce bien ne demande qu'à encore s'améliorer vous ne serez pas perdants à la revente. Fibre optique dans la rue à disposition. Tout à l'égout, pas de servitude gênante. Tout va bien donc à visiter sans tarder.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme avec jardin à colombier saugnieu
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