Appartement 63m² à francheville

'L’évasion' - Appartement T3 avec vue imprenable et belle exposition - 249 000 euros Découvrez en exclusivité avec Pulsar 'L’évasion', cet appartement T3 de 63 m², situé à Francheville. L'appartement offre des espaces de vie larges et très lumineux. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, le bien profite d’une vue dégagée sur la ville de Francheville et sur ses alentours de terres lyonnaises. Le bien se compose d’une entrée de 3,69 m² donnant directement sur le couloir de 3,63 m², depuis l’entrée nous avons accès au séjour/ salle à manger spacieux et lumineux de 17,81 m² profitant d’un balcon tourné vers le jardin en copropriété et la vue dégagée sur la campagne et ses alentours. De plus, de l’autre côté de cette entrée, nous retrouvons la cuisine de 8,11 m²très pratique grâce à ses aménagements, elle profite également d’une loggia tournée de l’autre côté du bâtiment, côté rue. Ensuite, nous retrouvons une salle de bains de 5,26 m² avec une double vasque , des toilettes séparés de 1,31 m². Au fond du couloir, se trouvent deux chambres, une première de 9,15 m² et une deuxième de 9,77 m² profitant d’énormément de rangements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Les façades sont en crépi beige, en bon état, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude est fournie via la chaudière individuelle au gaz et l'eau froide est inclus dans les charges de copropriété, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz individuelle située dans la cuisine neuve de 2019. Idéalement situé, l'appartement est proche des commerces et des transports en commun ainsi que de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, lycées, hôpitaux, etc., de la ville de Francheville et de l’agglomération de Lyon située a proximité. Le bien comprend plusieurs lots, notamment l'appartement, un box de garage et une place de parking privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Classe D avec 186 kWh/m²/an et GES de classe D à 40 kg/CO2/m²/an. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec des photos, des rapports, une visite virtuelle et des informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger. Amandine pour Pulsar.