Réf. 9456 - VIAGER OCCUPE - MAGAGNOSC (06)
A 15 mn de SOPHIA ANTIPOLIS, 30 minutes de CANNES, d’ANTIBES et de l’aéroport NICE CÔTE D’AZUR, dans un cadre de vie très agréable, au sein d’un environnement de verdure au calme, un APPARTEMENT plein de charme, de 5 PIECES, 115,69 m², sur 2 niveaux + mezzanine, au 1er étage d’une maison de village entièrement restaurée, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne provençale et grassoise et les communes environnantes, proche de tous commerces et commodités, il se compose de :
Premier niveau :
• Une entrée indépendante sur ruelle avec auvent,
• Escaliers et palier avec placard,
• Un petit salon avec cheminée,
• Deux chambres,
• Une salle de douche avec wc,
• Un cellier / rangement.
Deuxième niveau :
• Un palier avec vestiaire et placard,
• Un salon avec cheminée/salle à manger donnant sur terrasse,
• Une cuisine ouverte aménagée, avec cellier
Troisième niveau (mezzanine ouverte sur le séjour) :
• Une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et un grand placard / dressing,
• Combles pour rangement.
Sols : Carrelages
Superficie : 115,69 m² LC (125 m² Hab.) + TERRASSE
Chauffage électrique basse température sol, climatisation réversible
Eau chaude par cumulus.
N.B. : Bien parfaitement entretenue, isolation thermique et phonique, parkings gratuits à proximité. Poutres en chêne. Assainissement : tout à l’égout.
Bouquet 105 000 euros HAI + rente mensuelle 1 070 euros indexée
Occupé 2 têtes : 73 ans (H) et 83 ans (D)
Valeur vénale : 450 000 euros
T.F. : 1 454 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 15 mn de SOPHIA ANTIPOLIS, 30 minutes de CANNES, d’ANTIBES et de l’aéroport NICE CÔTE D’AZUR, dans un cadre de vie très agréable, au sein d’un environnement de verdure au calme, un APPARTEMENT plein de charme, de 5 PIECES, 115,69 m², sur 2 niveaux + mezzanine, au 1er étage d’une maison de village entièrement restaurée, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne provençale et grassoise et les communes environnantes, proche de tous commerces et commodités, il se compose de :
Premier niveau :
• Une entrée indépendante sur ruelle avec auvent,
• Escaliers et palier avec placard,
• Un petit salon avec cheminée,
• Deux chambres,
• Une salle de douche avec wc,
• Un cellier / rangement.
Deuxième niveau :
• Un palier avec vestiaire et placard,
• Un salon avec cheminée/salle à manger donnant sur terrasse,
• Une cuisine ouverte aménagée, avec cellier
Troisième niveau (mezzanine ouverte sur le séjour) :
• Une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et un grand placard / dressing,
• Combles pour rangement.
Sols : Carrelages
Superficie : 115,69 m² LC (125 m² Hab.) + TERRASSE
Chauffage électrique basse température sol, climatisation réversible
Eau chaude par cumulus.
N.B. : Bien parfaitement entretenue, isolation thermique et phonique, parkings gratuits à proximité. Poutres en chêne. Assainissement : tout à l’égout.
Bouquet 105 000 euros HAI + rente mensuelle 1 070 euros indexée
Occupé 2 têtes : 73 ans (H) et 83 ans (D)
Valeur vénale : 450 000 euros
T.F. : 1 454 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 9456
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Réf. 9456 - viager occupe - magagnosc (06)
450 000 €