APPARTEMENT D'EXCEPTION A COEUR DU VIEUX MARLY
Découvrez un véritable bijou immobilier niché dans le secteur prisé du Vieux Marly, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, pour en optimiser le confort.
Situé dans le pittoresque Vieux Marly, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des écoles et moins de 10 minutes du collège et du Lycée, il offre une accessibilité optimale pour toute la famille.
Avec une surface au sol de 76m² (59m² en loi Carrez), cet appartement de 4 est agencé en duplex, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Profitez d'une vue pittoresque sur les toits du Vieux Marly, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. Résidence empreinte d'histoire et de caractère, cet appartement séduit par son charme authentique et ses éléments d'architecture traditionnelle.
Doté de deux chambres, dont une avec un très grand dressing, cet appartement offre un espace de rangement généreux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à tous vos besoins de stockage supplémentaires.
Cette copropriété à caractère familiale, avec terrasse à jouissance commune et parking à vélo, bénéficie également de charges de copropriété tout à fait modestes.
Pour votre confort et votre sécurité, une chaudière gaz récente a été installée, garantissant une performance énergétique optimale tout en réduisant les coûts de chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marly-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette exclusivité vous est présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez un véritable bijou immobilier niché dans le secteur prisé du Vieux Marly, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, pour en optimiser le confort.
Situé dans le pittoresque Vieux Marly, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des écoles et moins de 10 minutes du collège et du Lycée, il offre une accessibilité optimale pour toute la famille.
Avec une surface au sol de 76m² (59m² en loi Carrez), cet appartement de 4 est agencé en duplex, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Profitez d'une vue pittoresque sur les toits du Vieux Marly, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. Résidence empreinte d'histoire et de caractère, cet appartement séduit par son charme authentique et ses éléments d'architecture traditionnelle.
Doté de deux chambres, dont une avec un très grand dressing, cet appartement offre un espace de rangement généreux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à tous vos besoins de stockage supplémentaires.
Cette copropriété à caractère familiale, avec terrasse à jouissance commune et parking à vélo, bénéficie également de charges de copropriété tout à fait modestes.
Pour votre confort et votre sécurité, une chaudière gaz récente a été installée, garantissant une performance énergétique optimale tout en réduisant les coûts de chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marly-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette exclusivité vous est présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: TRIANON1813
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 572 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 75m² à marly-le-roi
375 000 €