En Exclusivité :
Sur une parcelle de 691m², arborée, entretenue, bâtie en 1965, exposée S/O, je vous présente cette maison individuelle R+1 de 115m² habitables (141M² au sol).
Excellemment entretenue, ce cocon se situe à seulement 3 min de la rocade, à 3 min du C6 ou encore de la digue, à 10 min max de la Presqu'île ou de Grenoble Berriat, à 5 min du groupe scolaire, à 3 min des 1ers commerces (boulangerie, supérette, pharmacie..), sans oublier les infrastructures sportives à toute proximité et à 5 min de Sassenage .
Cette jolie maison à la façade ravalée en 2013 , la toiture rénovée en 2012 (isolation comprise) , les menuiseries changées en 2011, le portail électrique et le portillon changés en 2012 ainsi que la chaudière à condensation changée en 2019 propose :
-RDC : un garage de 21m² doté d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres dont l'une suggère un accès direct à l'extérieur, d'une cuisine d'été équipée offrant également l'accès au jardin. Il est possible de gagner l'étage via ce niveau.
-Étage : un séjour lumineux de 27m² menant à une terrasse à la vue sur les massifs, une cuisine équipée dotée d'un espace de rangement, une entrée munie d'un placard et menant à une chambre, à la salle d'eau , aux wc pourvu d'un placard (ces deux derniers espaces disposent d'une fenêtre).
Vous trouverez également une jacobine précédemment utilisée en chambre, qui pourrait servir d'espace lecture, musique ou tel ultérieurement en chambre voire chambre d'appoint.
L'extérieur dispose d'un atelier, d'une jardinerie équipés, d'un barbecue, d'un puits et d'un récupérateur d'eau de pluie.
De nombreux rangements sont présents dans le bien et il est possible de stationner un véhicule devant le garage et ce sur la parcelle de la maison.
Il n'y a plus qu'à la visiter et tomber sous son charme. A votre service à ce numéro :[Coordonnées masquées]
Sur une parcelle de 691m², arborée, entretenue, bâtie en 1965, exposée S/O, je vous présente cette maison individuelle R+1 de 115m² habitables (141M² au sol).
Excellemment entretenue, ce cocon se situe à seulement 3 min de la rocade, à 3 min du C6 ou encore de la digue, à 10 min max de la Presqu'île ou de Grenoble Berriat, à 5 min du groupe scolaire, à 3 min des 1ers commerces (boulangerie, supérette, pharmacie..), sans oublier les infrastructures sportives à toute proximité et à 5 min de Sassenage .
Cette jolie maison à la façade ravalée en 2013 , la toiture rénovée en 2012 (isolation comprise) , les menuiseries changées en 2011, le portail électrique et le portillon changés en 2012 ainsi que la chaudière à condensation changée en 2019 propose :
-RDC : un garage de 21m² doté d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres dont l'une suggère un accès direct à l'extérieur, d'une cuisine d'été équipée offrant également l'accès au jardin. Il est possible de gagner l'étage via ce niveau.
-Étage : un séjour lumineux de 27m² menant à une terrasse à la vue sur les massifs, une cuisine équipée dotée d'un espace de rangement, une entrée munie d'un placard et menant à une chambre, à la salle d'eau , aux wc pourvu d'un placard (ces deux derniers espaces disposent d'une fenêtre).
Vous trouverez également une jacobine précédemment utilisée en chambre, qui pourrait servir d'espace lecture, musique ou tel ultérieurement en chambre voire chambre d'appoint.
L'extérieur dispose d'un atelier, d'une jardinerie équipés, d'un barbecue, d'un puits et d'un récupérateur d'eau de pluie.
De nombreux rangements sont présents dans le bien et il est possible de stationner un véhicule devant le garage et ce sur la parcelle de la maison.
Il n'y a plus qu'à la visiter et tomber sous son charme. A votre service à ce numéro :[Coordonnées masquées]
Référence: 84518868
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10 min de la presqu'île grenoble
380 000 €