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Maison villeurbanne 4 pièces 92.15 m2
— Villeurbanne 69100 —
573 000 €
92 m² / 190 m²
4 pièces
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MAISON ANCIENNE VILLEURBANNE- A 2 PAS DE GRATTE-CIEL - EXCLUSIVITE - CHARME ET BEAU POTENTIEL- A RENOVER - A VOIR ABSOLUMENT - 92m² Coup de coeur pour cette maison ancienne, une belle adresse et un emplacement de premier choix, à seulement 2 pas de Gratte-Ciel et de toutes commodités, métro Flachet à 2min à pied dans un environnement résidentiel et un cadre de vie de qualité, paisible et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de terrain plat et clos de 190m², elle offre actuellement une surface à vivre de 92,15m². Rationnelle dans sa distribution, optimisée, comprenant une véranda de plus de 18m² baignée de lumière plein EST, salon, salle à manger, cuisine sur véranda ouvrant sur un espace extérieur de 107m², une salle d'eau avec WC, buanderie. Un escalier permet de desservir l'étage comprenant 2 grandes chambres (14 et 15m²) aux expositions inversées ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, vous profiterez d'un immense sous-sol (atelier/cave) de plus de 33m². Double vitrage Aluminium. Travaux de rénovation nécessaires. Logement à consommation énergétique excessive Joli potentiel à exploiter dans le respect des contraintes d'urbanisme. Plaisant jardin. Bien très rare sur le quartier. Commodités, écoles à proximité, transports à distance piétonne immédiate. A découvrir sans tarder. Votre contact Agence : Caroline-Alexandra ALBERTI [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison villeurbanne 4 pièces 92.15 m2
573 000 €