Appartement 97m² à orleans

Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges.

Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection.

Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé.

À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.

Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage ABF, chauffage électrique nouvel génération, un espace extérieur commun à la copropriété et un grande cave saine de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en pleine métamorphose.

DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REF 3245

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone [Coordonnées masquées]
www.oneshotimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf