Maison 115m² à loriol-sur-drome

A 30 minutes au Sud de Valence, découvrez cette maison construite selon la réglementation thermique 2012, offrant 4 chambres située dans un quartier recherché à Loriol-sur-Drôme (26270).

Cette villa construite en 2023 sur deux niveaux et aménagée avec gout, vous propose:
Une agréable pièce à vivre, une élégante cuisine complète entièrement meublée et équipée.
Dotée de 2 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale (avec une salle d'eau et dressing) et toilettes.
A l'étage, 2 chambres confortables, une grande salle de bains et toilettes.
La climatisation réversible gainable de cette maison offre la chaleur en hiver ainsi que la fraîcheur en été.
L'intérieur de la maison est en excellent état et fonctionnelle ! Vous serez immédiatement séduit par ses pièces lumineuses, mettant en valeur une décoration moderne et raffinée.

A l'extérieur: Un garage à vélo, un jardin et une terrasse d'une surface de 21 m², agrémentent un gain de confort et d'espace bienvenu.

Vous apprécierez les prestations actuelles ainsi que son emplacement...

L'École Privée Saint François, le Collège Daniel Faucher et l'École Maternelle Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Loriol-sur-Drôme à proximité. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace (S) tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et une supérette. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque vendredi matin.

Cette maison est à vendre au prix de 338 500 € T.T.C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Loriol-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !
Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées] - RSAC Aubenas N° 878 099 712

DPE
: CLASSE ENERGIE : A
- CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 551.00 et 745.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 099 712 AUBENAS
RCP SERENIS Assurances ACI15344
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