Authentique ferme au carré avec charme et gros potentiel : vivable de plain pied.

Nous vous présentons une maison atypique de caractère datant des années 1870 disposant d'un cadre idyllique au calme que nous procure la campagne et par-dessus tout de maintes possibilités pouvant coordonner à vos projets de vie.
Cette ferme au carré pourra vous charmer avec ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond.
La partie habitable entièrement de plain pied offre pour le moment 150 m2 environ.
Elle se compose d'une entrée avec le charme des carreaux de ciment dantan ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec poutres apparentes, tomettes rouge au sol et belle cheminée disposant d'un poêle à bois, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc, un salon/séjour semi ouvert avec cheminée insert bois, poutres verticales séparant cette pièce de la cuisine et carreaux de ciment toujours au rendez vous.
Un couloir desservant deux belles chambres dont une première avec parquet et nombreux rangements, une seconde avec une belle tommette rouge reprenant le relai, un bureau ou petite pièce avec nombreuses possibilités. Ce bien vivable de plain pied propose également deux pièces supplémentaires à terminer de rénover avec un accès indépendant sur l'extérieur.
Au-dessus un grenier aménageable pouvant apporter jusqu'à 90 m2 environ de superficie plancher supplémentaire.
Un ensemble immobilier sur un terrain de 2400 m2 avec de nombreuses dépendances à rénover, une chaufferie, une belle cave voûtée, une grange avec belles charpentes et plancher apparent (autrefois un petit théâtre musical où convivialité et 'bon temps' prédominaient).
Un jardin clos et arboré disposant d'arbres fruitiers sur l'arrière de la ferme.
La tranquillité des lieux et l'ambiance 'nature' toujours au rendez vous.
Chauffage central par fioul, un poêle bois et un insert cheminée bois. DPE : classe énergie E.

Situation idéale et non loin des commodités et commerces. Belle opportunité pour investissement locatif touristique ou annuel, résidence principale ou secondaire, pour un projet professionnel ou familial.
À quelques minutes d’Abbeville (25 min environ), proche d’Amiens (35 min environ), Saint Valery sur Somme/Le Crotoy (45 min environ).
Visite virtuelle prochainement disponible. Nous répondrons au mieux à vos questions concernant l'ensemble des travaux déjà effectués et verrons ensemble les travaux à prévoir et réaliser pour cibler au mieux vos projets.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : [Coordonnées masquées] - Mail: [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -