Maison 219m² à monblanc

AU COEUR DE LA COMMUNE DE MONBLANC - Nichée au Sud du département du Gers, en Occitanie, MPS IMMOBILIER vous convie à découvrir cette vaste demeure familiale de style gascon offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées depuis le premier étage et bâtie sur un terrain de 905m².

La maison, orientée plein sud, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un large couloir central mène à une cuisine équipée d'une imposante cheminée à foyer ouvert, à gauche, et à la salle à manger, à droite. Ce couloir permet également l'accès à l'étage, tandis qu'à l'arrière, un dégagement conduit à une cuisine d'été avec une salle d'eau et des toilettes. Un demi palier abrite une chambre offrant une vue imprenable sur les coteaux de Gascogne.

À l'étage, en parfaite symétrie avec le rez-de-chaussée, se déploie un vaste dégagement. À droite, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et cheminée, tandis qu'à gauche se trouvent deux chambres dont une avec dressing. Un escalier mène aux combles.

Côté rue, un préau ainsi qu'un vaste espace goudronné offrent la possibilité d'un espace complémentaire. À l'arrière de la maison s'étend une belle prairie. De vastes dépendances, héritées de l'ancienne forge, sont en communication directe avec les espaces de vie via la cuisine.
Cette maison présente un très grand potentiel : une rénovation est à prévoir.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un centre aéré. Un boulanger et un poissonnier passent régulièrement. Toutes les commodités se trouvent à 7 minutes en voiture, avec un grand marché de plein vent à SAMATAN tous les lundis matins, ainsi qu'un marché au gras. À seulement 15 minutes de L'ISLE JOURDAIN et à 35 minutes à l'ouest de TOULOUSE, avec ses grands sites AIRBUS, l'hôpital PURPAN, les principaux axes routiers et l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Visites et renseignements : [Coordonnées masquées]. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 212 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 euros.