Maison 140m² à retiers

Viviane LAMOUR Immobilier à Retiers : maison de ville individuelle, de 140m2 habitables, très belle bâtisse sur terrain de 670 m2 avec abri et annexes (possibilité d'acquérir en sus 502 m2 de terrain constructible et garages).

Au rez-de-chaussée, une surface de 90 m2 avec de grandes pièces lumineuses dont une chambre, plusieurs points d'eau nécessitant des rafraichissements, mais offrant une distribution facile. Extension plus récente et baignée de lumière actuellement à usage de cuisine donnant sur le jardin.

À l'étage, deux grandes chambres avec cabinet de toilettes pour l'une et un bureau ou dressing pour l'autre, avec balcon.

Les greniers sont accessibles et en bon état, une grande cave facilite les modifications éventuelles des réseaux de plomberie, chauffage ou électricité. Chaudière Fioul récente.

Très belle maison de famille ou possibilité de diviser en logements avec des accès indépendants. Travaux à prévoir.

Située aux pieds des commerces de proximité et à moins de 15 minutes à pieds de la Gare Sncf

Aides à la rénovation et à l'Accession disponibles sur le site Roche aux Fées Communauté : www [point] habitat [point] rafcom [point] bzh

Nouveau PTZ à la rénovation (avril 2024, simulation de financement courtier disponible sur demande)

Prix du bien : 208 800€ frais d'agence inclus (Honoraires TTC de 4.4% charge acquéreur)

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire, constructible de 502m2 soit 1 172m2 au total avec garages.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023. Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 77 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 3010€ et 4130€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Nos honoraires : https://www.viviane-lamour-immobilier.com/tarif-agent-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr