Maison 131m² à savigny-sur-orge

Je vous propose dans le quartier CHERCHEFEUILLE, pavillonnaire calme et très recherché, cette maison meulière au charme authentique parfaitement marié à une rénovation contemporaine soignée
Elle se situe à 10 mn à pied de la gare RER C et à proximité des écoles, et des commerces

Cette maison d'une surface au sol de 131 m² (113 m² habitables), avec sous-sol de 40 m², est édifiée sur une parcelle de 384 m², le jardin est aménagé avec soin et le peu de vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité

- Au RDC : vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée de 33 m² exposée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un dressing/rangement et un WC indépendant. Accès direct sur la terrasse et le jardin (ce qui est plutôt rare pour une meulière)

- A l'étage ; un palier dessert deux belles chambres (13,26 m² et 14,2 m²) dont l'une avec son dressing, une salle de bain spacieuse avec WC

- Au dernier étage : vous trouverez une chambre, un bureau (qui peut aussi faire office de chambre d'enfant si besoin), une salle d'eau avec WC

Le sous-sol d'une surface de 40 m² a été aménagé en buanderie, espace cuisine et cave. Côté stationnement, vous pourrez garer un petit véhicule sur le côté de la maison,

Maison rénovée en 2010, isolation intérieure
Chauffage FRISQUET au gaz de 2010.
Fenêtres PVC double vitrage de 2012
Volets électriques de 2010

Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, peu de vis-à-vis

COUP DE COEUR GARANTI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Cécile Larmet - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 1[Coordonnées masquées]4265
INSTANTiMMO