Appartement 135m² à barr

À Barr, à quelques minutes d'Obernai, au coeur de la ville et à proximité des commerces et des infrastructures pour les enfants, nous vous invitons à découvrir et à tomber sous le charme de ce magnifique triplex, offrant un compromis parfait entre maison et appartement.

Ce bien a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans et bénéficie de prestations de qualité.

Au premier étage, vous trouverez une entrée individuelle donnant sur un palier qui mène à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (électroménagers HG). Vous y trouverez également un cellier avec chaudière, une chambre, une salle d'eau spacieuse avec WC et un emplacement pour la machine à laver, ainsi qu'une pièce de rangement pour les vestes et les chaussures, par exemple.

Au deuxième étage, un palier mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres adjacentes et une salle de bains avec WC.

Un troisième escalier mène à une pièce mansardée vitrée, pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. Vous aurez également accès à une caractéristique exceptionnelle en plein centre-ville de Barr : une terrasse sur le toit d'environ 9m2, avec électricité et eau, offrant une vue imprenable sur les vignes de Barr et vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.

Le bien comprend également une place de parking privée dans une cour, ainsi qu'une cave fermée. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité et le bien est en excellent état.

N'attendez pas, venez le découvrir rapidement !Alice Blondel :Hi hi
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 1378.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr