MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ARBORE A COULAINES
Nichée à campagne et tout près du Mans, cette maison de plain-pied séduit par son architecture singulière. Dotée de lignes modernes et épurées, elle se distingue par ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
Dès l'arrivée, l'entrée centrale invite à découvrir les trésors qui se cachent derrière les portes.
À droite de l'entrée, une première aile de la maison dévoile un vaste salon lumineux avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur le jardin, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec accès PMR.
De l'autre côté de l'entrée, une seconde aile de la maison révèle une salle de séjour d'environ 49m2 avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse côté jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine.
À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Une terrasse d'environ 70m2 orientée sud est accessible par les deux ailes. Une dépendance en bois ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent ce bien.
Sols refaits en 2023 - chauffage par le sol - panneaux photovoltaïque avec revente du surplus - production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 2022. Nombreux placards.
N'hésitez pas et venez la découvrir !
Votre conseillère immobilier
Corinne Le Guével
Nichée à campagne et tout près du Mans, cette maison de plain-pied séduit par son architecture singulière. Dotée de lignes modernes et épurées, elle se distingue par ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
Dès l'arrivée, l'entrée centrale invite à découvrir les trésors qui se cachent derrière les portes.
À droite de l'entrée, une première aile de la maison dévoile un vaste salon lumineux avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur le jardin, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec accès PMR.
De l'autre côté de l'entrée, une seconde aile de la maison révèle une salle de séjour d'environ 49m2 avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse côté jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine.
À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Une terrasse d'environ 70m2 orientée sud est accessible par les deux ailes. Une dépendance en bois ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent ce bien.
Sols refaits en 2023 - chauffage par le sol - panneaux photovoltaïque avec revente du surplus - production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 2022. Nombreux placards.
N'hésitez pas et venez la découvrir !
Votre conseillère immobilier
Corinne Le Guével
Référence: 000406
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain pied avec jardin arbore coulaines
328 600 €