Immeuble de rapport d'environ 136m² dans le centre ville Gagnières, comprenant 2 appartements, deux caves et un terrain :
- RDC : Un T2 de 53m² (Actuellement loué 400Euros/mois + 20Euros/mois de Charges) avec une cuisine ouverte sur salon salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau avec wc.
- 1er étage : Un T4 de 83m² (actuellement loué 640Euros/mois + 60Euros/mois de Charges): une entrée, un salon - sale à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain/WC + un jardin extérieur.
- 2 Caves avec un puits.
Cet immeuble avec 2 appartements dont 1 loué meublé et 1 non meublé, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux rendement brut de 8.12% sur une base de location annuelle de 13.800euros, idéal pour investisseur.
Stationnement facile grâce au places gratuites devant l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Gagnières.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
- RDC : Un T2 de 53m² (Actuellement loué 400Euros/mois + 20Euros/mois de Charges) avec une cuisine ouverte sur salon salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau avec wc.
- 1er étage : Un T4 de 83m² (actuellement loué 640Euros/mois + 60Euros/mois de Charges): une entrée, un salon - sale à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain/WC + un jardin extérieur.
- 2 Caves avec un puits.
Cet immeuble avec 2 appartements dont 1 loué meublé et 1 non meublé, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux rendement brut de 8.12% sur une base de location annuelle de 13.800euros, idéal pour investisseur.
Stationnement facile grâce au places gratuites devant l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Gagnières.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Référence: 522-I-GAGNIERES12782
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de 136m² sur terrain de 266m² à gagnières
127 000 €