Ensemble composé d'une maison + grange à rénover, terrain en bord de loir et garage à fréteval

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER**
A MOINS DE 20MIN DE VENDÔME :
Cet ensemble comprend une maison principale avec un fort potentiel de rénovation de 75m² et un étage aménageable, une grange spacieuse, un terrain allant à l'arrière de la maison, un garage indépendant, ainsi qu'une parcelle en bord de Loir.
AGENCEMENT :
– Habitation : à rénover entièrement, elle dispose actuellement de 4 pièces et d'une salle d'eau avec WC et douche. Le bien est relié au tout à l'égout, mais ne dispose pas de chauffage (deux conduits pour poêle ou cheminée disponibles).
- Dépendances : plusieurs annexes dont une grange en briques avec étage de 60m² au sol.
- Bord de Loir : cette parcelle de 339m² avec cabanon et ponton constitue un véritable atout, offrant un cadre naturel préservé et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la pêche, les promenades en bateau ou tout simplement la détente au bord de l'eau.
- Garage : 22m² supplémentaires vous permettent de garer votre véhicule en toute sécurité ou possibilité de le louer pour obtenir un revenu supplémentaire.
Une fois rénové, ce bien vous offre diverses possibilités comme en faire votre résidence principale ou secondaire ou bien même de le mettre en location face à la forte demande sur le secteur !
ENVIRONNEMENT :
Gare TER à 13min à pied (Paris Austerlitz en 2h)
Gare TGV à 24min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 10min à pied
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Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au [Coordonnées masquées]
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. DANJOU Elodie EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 10922