Loos type 3 balcon sud garage residence securisee avec acces par portail

LOOS LIMITE LILLE - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON SUD ET GARAGE :
EXCLUSIVITÉ :
À vendre, Magnifique type 3 d'une surface de 76 m², situé dans une résidence prisée, au cœur d'un parc arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour baigné de lumière de 37 m² ouvrant sur un balcon orienté au sud de 9 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres, chacune avec accès à un balcon. Très bonne isolation.
Cet appartement est complété par un garage de 17 m², équipé d'électricité, idéal pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Il est situé en étage élevé, dans une résidence entièrement clôturée avec un accès sécurisé par portail et concierge, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
La résidence est l'une des plus prisées, aux portes de Lille, à seulement 7 minutes du CHR.
Le dernier Diagnostic de Performance Energétique (DPE) donne une consommation énergétique de 178 kWhEP/m².an, classant le bien en catégorie C, et une émission de gaz à effet de serre de 5 kg éqCO2/m².an, classant le bien en catégorie A.
Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 860 euros et 1210 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 283 000 euros HAI.
Prix net vendeur : 270 000 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr