Appartement à rénover

Lyon 7eme, Saint Louis, appartement de type 2 de 52.60m² avec terrasse de 22m² à rénover. Idéalement situé, au cœur des commerces et des transports (métro ligne B Saxe Gambetta et ligne D Garibaldi), coté cour et jardin, au sein d'une belle copropriété de standing des années 70, ce beau T2 spacieux et lumineux est composé d'un large hall d'entrée avec placard pouvant être transformé en coin bureau/informatique, un séjour avec accès à la terrasse à aménager de 22m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30m², une chambre spacieuse et une grande salle d'eau. Chauffage collectif. Parking à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Une cave en sous sol. Valeur locative mensuelle de 915€ hors charges en location meublée.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 210 000€ Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 1218€ sur la période 2022-2023
Copropriété de 198 lots dont 43 lots principaux.
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 69[Coordonnées masquées]10 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38[Coordonnées masquées]33
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.