Vente d'une maison t11 (251 m²) à saint bernard

Cette demeure d'exception raffinée et atypique située à Saint Bernard (68720), petit village du Haut Rhin, à 5 mn d'Altkirch, 20 mn de Mulhouse, profite d'une vue dégagée et panoramique et d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers sur 2000 m² orienté sud-ouest, piscinable aussi bien à l'avant comme à l'arrière de la propriété.
Construite en 2008, elle séduira puristes et amoureux de la perfection grâce aux qualités uniques de sa conception et prestations.
Idéale si vous souhaitez vous établir à la campagne et y développer votre activité, un local en sous bassement avec une porte indépendante peut être transformé en bureau elle répondra parfaitement à vos critères. Le RDC ainsi que le garage sont accessibles si besoin aux personnes à mobilité réduite.
Un intérieur où l'espace, la hauteur sous plafond et la luminosité sont au rendez-vous : une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un plafond cathédrale, une salle à manger, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, wc et buanderie, au même niveau du rdc avec un accès garage.
L'escalier unique par sa conception et matériaux utilisés donne sur une coursive et un grand espace bureau avec rangements, menant aux 5 chambres avec dressing et 2 mezzanines. Une salle de bains et un wc séparé terminent la composition de cet étage.
La maison dont le DPE est en catégorie B/A bénéficie d'une pompe à chaleur, de 26.6 m² de panneaux photovoltaïques de 3 kw, d'un chauffage au sol au rdc et au 1er étage, toiture isolée -fenêtres double vitrage à isolation renforcée en aluminium double vitrage volets électriques. -double drainage extérieur etc... De l'espace en plus est apporté par une terrasse (50 m²).
Quatre caves (144 m² en tout avec une cave à vins- salle de cinéma prête à être installée- local avec entrée indépendante pour l'exercice d'une activité indépendante) ) viennent aussi compléter les 11 pièces de cette maison. Le garage carrelé peut accueillir côte à côte deux véhicules ainsi que du rangement et stockage.
Pour les familles avec enfants, des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien.
Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux supérettes et des bureaux de poste sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Avec une classe énergie B, elle est très bien isolée et ne nécessite pas de travaux. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 € en 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 749 000 €. Le prix net est de 719 627,46 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2 % du prix du bien soit 14 686,27 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
Référence agence : 18098