Commerce épicerie de 175 m² au coeur de lyon 2

Exclusivité Ipso Immobilier !
Au coeur du quartier Ainay - A 200 mètres du métro et à proximité immédiate de la Place Bellecour.
Fonds de commerce épicerie, alimentation générale de 95 m² au rez-de-chaussée, dont 75 m² de surface de vente et 20 m² de réserve, le tout comprenant de nombreux équipements :
- Caisse tactile aux normes
- 7 vitrines réfrigérées
- 2 grands congélateurs
- 1 étalage extérieur
- 1 chambre froide et climatisation récente.
A l'étage, une surface de 80 m² de stockage, dont une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace de repos.
Installé depuis plus de 10 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle qui s'accroit, ainsi qu'une excellente dynamique de quartier.
Les atouts : Emplacement Premium, bon état général, sécurisé par rideau de fer, vidéosurveillance et faible loyer.
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel HT : 1 666 euros
Taxe foncière : 1 160 euros an (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)