A vendre maison cervieres 42440

MAISON EN PIERRES A VENDRE CERVIERES 42440
Cette maison du 17 ème siècle en pierres au cœur du village médiéval de Cervières vous offre le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités, située au Nord de la Loire, 5 min de Noiretable , 35 min de Roanne et 1H30 de Lyon ,
Composée au rez de jardin ( entrée indépendante ) d’une grande pièce de vie semi enterrée d’un côté , avec un four à pain , un puits et une pièce chaufferie .
Un bel escalier en pierres de taille mène à l’étage .
A l’étage avec sa propre entrée côté rue, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 50 m2 avec un plafond à la française , une grande cheminée avec foyer ouvert et une ouverture sur un balcon et des escaliers qui mène au jardin et une terrasse à l’abri des regards et une belle vue sur la campagne avoisinante. A ce même niveau , vous trouverez une cuisine indépendante , une salle de bain et un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11 m2 donnant côté jardin .
Un escalier dessert l’étage où vous découvrirez une belle chambre de 25 M2 avec un point d’eau ( possibilité de faire une salle de bain )et orientée côté jardin et une vaste de pièce sous combles à aménager d’environ 40 M2 .
Le terrain de 270 m2 est entièrement clos , avec une partie terrasse ombragée , le tout sans vis-à-vis et une vue dégagée .
Le chauffage est au fioul et bois avec une chaudière qui combine les deux et la cheminée.
Les atouts de cette maison : potentiel habitable de plus de 170 M2 , 2 logements possibles , le charme de la pierre, de l’ancien et de la campagne .
Prévoir travaux isolation pour les combles, huisseries et rafraichissement global.
Le prix est de 156 000 euros FAI , Honoraires charge vendeur.
Possibilité d’acquérir en sus un garage/ atelier de 51 m2 à l’entrée du village .
Le Dpe est G
Taxe foncière 1274 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6264
Dossier N° EV6264LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE [Coordonnées masquées]
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
[Coordonnées masquées]
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#