Villa contemporaine avec piscine, jardin clôturé et arboré dans un quartier paisible

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Découvrez cette charmante maison contemporaine à Montauban, nichée dans un quartier calme et serein, à seulement quelques minutes de la rocade et du prestigieux golf de L'Estang.
Cette maison contemporaine sur 2 niveaux, construite en 1993, offre un cadre de vie unique avec ses 153 m² de superficie et ses nombreux équipements.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace de vie de 64 m², comprenant un vaste salon avec plafond cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une spacieuse terrasse couverte de 88 m², parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un pratique cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un salon et un coin bureau, offrant un espace de détente et de travail.
À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres avec une plage de 108 m² vous invite à la détente, tandis que le local technique / poolhouse équipé d'une cuisine d'été avec four à pizza ajoute une touche de convivialité aux journées ensoleillées. Le vaste terrain de 2391 m², arboré et clôturé, offre une atmosphère de quiétude.
Un garage fermé de 42,50 m² avec deux portes enroulables peut accueillir 2 voitures, et 4 places de parking extérieures sont également disponibles. La maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’une climatisation réversible à l’étage et bénéficie d'un diagnostic DPE classe C. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. La taxe foncière est de 2500 €.
Profitez du cadre agréable du quartier Falguières, à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces, et bien plus encore.
Ne tardez pas à contacter l'équipe AUDAAS pour organiser votre visite avec les propriétaires et saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Montauban.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr