Maison individuelle avec 2 appartements

Située à Costebelle, dans un environnement paisible, cette spacieuse villa bénéficie d'une vue panoramique et d'un aperçu sur la mer depuis le premier étage.
Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut aisément accueillir deux ménages ou être utilisée comme un seul et grand logement. Elle se divise actuellement en deux appartements distincts de 109 m² chacun, pour une superficie totale habitable de 218 m², auxquels s'ajoute un garage de 30 m². Les deux niveaux sont connectés par un escalier extérieur, assurant une indépendance totale si nécessaire.
Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 812 m² et offre un cadre verdoyant et tranquille.
L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue, avec des pièces à vivre orientées au sud, promettant luminosité et perspectives ouvertes. Chaque niveau est agencé pour offrir confort et fonctionnalité : une entrée, un dressing, un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée jouit d'un espace de vie ouvert, incluant un double salon, une salle à manger et une cuisine avec îlot central faisant office de bar, tandis que l'étage propose une cuisine séparée.
Les véranda-loggias de 16 m², présentes à chaque étage, constituent des espaces supplémentaires idéaux pour profiter du jardin et de la vue sur la mer, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud.Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étend, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.
Le garage de 30m² a été astucieusement transformé en "studio indépendant", offrant ainsi un espace polyvalent parfait pour une variété d'usages , fournir un logement autonome pour un adolescent ou un adulte jeune, aménager un bureau spacieux pour le télétravail, ou encore accueillir confortablement famille et amis.
Cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commerces du quartier de la gare ainsi que des magnifiques plages de Hyères, combinant ainsi vie privée et accessibilité.
Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...