Magnifique propriété de 230m2 sur un terrain d'environ 2900m2 - saint-aulde

COUP DE CŒUR !!
Situation idéale pour ce bien atypique de 230m2 sur un terrain d'environ 2900m2 : Nichée entre ciel et eau à environ 1 heure de Paris, cette propriété singulière offre un cadre de vie unique.
Loin du tumulte de la ville mais à proximité des commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Une propriété bohême-chic qui transcende les conventions et qui vous transportera dans un univers envoûtant.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable de 230 m² offrant un espace généreux et lumineux.
- Vue imprenable à 360° sur la nature arborée, la rivière de la Marne et un grand lac, créant une atmosphère envoûtante.
La maison se compose de la manière suivante :
- RDC : entrée spacieuse, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre et un WC avec lave-mains.
- 1er étage : grand palier desservant 2 belles chambres lumineuses avec cheminée, dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une grande salle de bains et WC indépendant.
- 2eme étage : combles aménagés en 3 pièces avec velux : salle de jeux, bureau et chambre pour enfants, offrant un espace polyvalent pour toute la famille.
- 1 pièce indépendante et 1 cave voûtée ajoutent du cachet et de la praticité à la propriété.
- 1 très grande pièce aménagée pour un atelier, un home cinéma ou un studio de musique.
- Studio avec WC et salle d'eau, idéal pour les invités ou un espace de création supplémentaire.
Concernant l'extérieur, vous retrouverez un terrain de 2889 m² arboré d’arbres centenaires avec une magnifique vue, deux entrées indépendantes avec possibilité de diviser en terrain à bâtir, offrant des opportunités de développement futur. Et pour finir ... deux grandes terrasses exposées Est et plein Sud pour profiter des douces soirées et des magnifiques levers de soleil.
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