Apt t3 residence securisee + garage double + cave

Samuel Labidi vous propose ce bien :
Charmant T3 avec Vue Imprenable sur Notre-Dame de la Garde à Marseille (13014)
Découvrez ce lumineux appartement T3 de standing normal, idéalement situé dans le quartier prisé de Bon Secours à Marseille, offrant une vue exceptionnelle sur la Basilique Notre-Dame de la Garde. Avec un prix attractif de 169 000€, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans la cité phocéenne.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 3 pièces bien agencées
- Chambres : 2, accueillantes et fonctionnelles
- Salle de bain : 1, pratique et bien entretenue
- Rangement : 1 grand cellier
- Toilette : 1 WC Séparé
- Cuisine : Séparée, en bon état, équipée et aménagée
- Séjour et salle à manger : Espaces conviviaux pour des moments de partage
- Balcon : 1, de 8 m², pour profiter de la vue et de l'extérieur
- Cave : 5 m², pour un rangement supplémentaire
- Garage : 1, sécurisé, complété par un stationnement extérieur, totalisant 2 places
Spécificités de l'appartement :
- Année de construction : 1970
- Étage : 7ème sur 9, avec ascenseur
- Revêtement principal au sol : Carrelage, pour une maintenance aisée
- Nombre de placards : 1
- Volets : Roulants, pour une isolation et une sécurité renforcées
- Chauffage : Collectif au gaz, avec double vitrage pour une efficacité énergétique accrue
- Sécurité : Digicode, interphone et porte blindée pour votre tranquillité
Atouts du quartier :
- Environnement : Centre-ville, calme, avec une belle vue et à proximité de toutes commodités
- Transports : Proche de bus, gare, et accès facile aux axes routiers
- Éducation : À quelques pas des écoles primaires, collèges, lycées et crèches
- Santé : Proche d'un hôpital et de pharmacies
- Commerces : À proximité de centres commerciaux, commerces de proximité, bars et restaurants
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Statut de copropriété : Oui
Marseille, ville dynamique bordée par la Méditerranée, est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses quartiers historiques et sa vie animée. Le quartier de Bon Secours, où se situe cet appartement, est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible tout en étant proche du cœur vibrant de la ville.
Pour une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement de choix, est une perle rare sur le marché marseillais.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr