Découvrez cette élégante villa de plain pied d'environ 150m2 située à Montrabe, à seulement 10 minutes de Toulouse. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de toutes commodités telles que bus, train et commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal.
La maison s'ouvre sur un porche couvert menant à une terrasse accueillante. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de 70 m2 comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, refaite l'année dernière, est entièrement équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin sans vis à vis avec jacuzzi orienté plein sud, offrant une parfaite exposition pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards et salle d'eau attenante chacune, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bain privative.
Le terrain de 900 m2 est clôturé et sans vis-à-vis, avec un potentiel pour une piscine, bien que la maison dispose déjà d'un jacuzzi. Un garage de 27 m2 et un grand abri capable d'accueillir deux voitures viennent compléter ces prestations, avec un grand espace goudronné pour un stationnement aisé de six véhicules.
Les finitions de la maison incluent des volets électriques, double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique, assurant un confort toute l'année. Ce havre de paix est prêt à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires.
La maison s'ouvre sur un porche couvert menant à une terrasse accueillante. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de 70 m2 comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, refaite l'année dernière, est entièrement équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin sans vis à vis avec jacuzzi orienté plein sud, offrant une parfaite exposition pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards et salle d'eau attenante chacune, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bain privative.
Le terrain de 900 m2 est clôturé et sans vis-à-vis, avec un potentiel pour une piscine, bien que la maison dispose déjà d'un jacuzzi. Un garage de 27 m2 et un grand abri capable d'accueillir deux voitures viennent compléter ces prestations, avec un grand espace goudronné pour un stationnement aisé de six véhicules.
Les finitions de la maison incluent des volets électriques, double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique, assurant un confort toute l'année. Ce havre de paix est prêt à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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