Rare a la vente - la seynes sur mer

Découvrez cette remarquable bâtisse datant de 1938, idéalement implantée dans un quartier offrant un accès aisé à toutes les commodités, notamment aux écoles et aux commerces, offrant ainsi un cadre privilégié pour une multitude de projets d'investissement.
Cet ensemble immobilier, parfaitement adapté aux investisseurs, se compose de trois appartements, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové vous accueille avec son accès par un charmant jardin privé. Cette unité propose une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, offrant une surface habitable d'environ 33m2.
Le premier étage abrite un appartement de type T3, pourvu d'un balcon de 5m2, avec une surface habitable d'environ 50m2. Ce logement comprend un couloir distribuant les WC, la cuisine, le salon, une salle d'eau et deux spacieuses chambres.
Quant au troisième appartement, situé au deuxième étage, il offre une disposition similaire à celui du premier étage, avec des travaux à prévoir.
Par ailleurs, ce bien est caractérisé par une performance énergétique notée DPE classe E en raison des travaux à prévoir sur le dernier étage.
Cette propriété, agrémentée de pièces supplémentaires, révèle tout son potentiel lors d'une visite sur place.
En outre, vous avez la possibilité de transformer cette demeure de charme en votre résidence principale.
Son prix de vente, incluant les frais d'agence, s'élève à 440 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour de plus amples informations. Agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC no892 972 183. Annonce rédigé et publiée par un agent mandataire.



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