En exclusivité !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre Cette villa aux normes RE 2020 vous offre de très belles prestations : volets roulants électriques motorisés SOMFY, climatisation gainable DAIKIN sur l'ensemble de la villa pilotée par des boitiers AIR ZONE, menuiseries en double vitrage anthracite, porte de garage motorisée, chauffe-eau thermodynamique, robinetterie thermostatique, piscine en pierre balinaise et bien plus encore... Elle se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie d'environ 50m² avec carrelage 100x100, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur sa terrasse exposée plein sud et surplombant la piscine. Toujours en rez de chaussée vous disposerez également d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Ajouter à cela vous profiterez d'un garage avec coin buanderie (+ 2 places de parking privatives) Le premier étage vous offrira 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu' un WC indépendant. Cette villa bien pensée vous permettra de vivre confortablement au rez de chaussé tout en pouvant accueillir famille et amis sans difficulté. Idéalement située dans un environnement en pleine expansion (crèche, pôle médical), tout en restant proche des commodités tels que l'Intermarché, Boulangerie... A seulement 2 km des plages de Vias-Plage et à seulement 5 minutes d'Agde. A visiter rapidement chez Castell !! Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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