Appartement

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO_Paris
PARIS XI / QUARTIER FAUBOURG DU TEMPLE - BELLEVILLE / RUE DE LE PRESENTATION / CHAMBRE DE BONNE DE 14M² / 6° & DERNIER ETAGE / SANS ASCENSEUR / SUR RUE / CALME & LUMINEUX / EXPOSITION SUD-OUEST / AVEC POINT DE VUE SACRE-COEUR
DC ARCHI_IMMO_Paris / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de 14 m² (13.23 m² carrez) situé dans le haut du XI° arrondissement de Paris et du quartier vivant de Belleville à proximité de toutes commodités.
Rafraichi, cette chambre de bonne, propose aujourd'hui 1 pièce de vie et coin kitchenette et salle de douche (Possibilité de rajouter des WC/Sanibroyeur dans la salle de douche avec accord copropriété car toilettes en jouissance sur le palier actuellement)
Taxe foncière 29€ /an
Charges de Copropriété 40€ /mois
Tantième 14 /1 000ème
DPE en cours de réalisation avec Nouvelle réglementation Juillet 2024 pour les appartement de moins de 30m².
SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE)
Valeur Locative meublé : 39.50€/m² soit 553€ HC / mois + majoration possible
Valeur Locative vide : 34.90€/m² soit 488.60€ HC / mois
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier Belleville
METRO : L11 / L2 / L3
BUS : 20 / 71 / 96 / N12 / N23
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David COTE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Pour + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris