Appartement

69100 CHARMETTES - T3 DE 75 M² AVEC BALCON - LUMINEUX - COPRO RECENTE - PROCHE COMMERCES - GARAGE POSSIBLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité cet appartement T3 lumineux de 75 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2004 sécurisée et très bien entretenue.
Situé Rue D'Alsace, ce bien est à proximité de toutes les commodités (Gare Part Dieu, écoles, parcs, restaurants, cafés...), des commerces et des transports en commun : Tram T1 et T4, Bus C3, C16, 27, 69 arrêt Charmettes ou Thiers Lafayette.
Il se compose :
- d'une pièce de vie climatisée de 26 m² avec balcon attenant de 8m²
- d'une cuisine équipée de 11m², facilement ouvrable sur séjour
- d'un coin nuit séparé : un couloir avec placards de rangements dessert 2 chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé
L'espace de vie est confortable et fonctionnel, le balcon de 8 m² est un réel extérieur à vivre. Nombreux rangements.
Double vitrage sur toutes les huisseries, volets roulants manuels.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol de la résidence.
Excellent état, bien qu'une remise au jour du jour puisse être envisagée. Chauffage individuel par chaudière gaz. Très bonnes performances énergétiques.
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Charges de 100 euros mensuelles incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle.
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI effiCity par téléphone [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris