Maison

16430 - CHAMPNIERS - LONGÈRE À FORT POTENTIEL SUR TERRAIN ARBORÉ ET FLEURI
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère située à Champniers, sur un terrain de plus de 2500m2 à proximité de la N10 et de la zone commerciale des Montagnes.
Offrant un total habitable de 195m2, cette longère Charentaise est composée de deux habitations de 3 chambres chacune.
Cette propriété nécessite un rafraîchissement , mais présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en chambres d'hôtes, gîtes ou coliving. De plus, elle dispose d'environ 400m2 de dépendances qui pourraient être aménagées.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine dînatoire, d’un séjour avec insert à bois et d’une salle d’eau. À l’étage se situe l’espace nuit, composé de 3 chambres.
La deuxième habitation quand à elle dispose d’une cuisine dînatoire et d'un séjour au rez-de-chaussée, et d’une salle d’eau ainsi que 3 chambres à l’étage. Une cave complète ce maison.
Les deux maisons bénéficient d'huisseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur installée récemment et de leur entrée indépendante.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2500m2, arboré et fleuri, piscinable et offrant un cadre enchanteur et paisible.
Une opportunité unique pour créer votre projet immobilier de rêve dans un environnement calme et verdoyant.
N'attendez plus pour nous contacter afin de visiter cette charmante propriété.
16430 - CHAMPNIERS - LONGÈRE WITH GREAT POTENTIAL ON LAND WITH TREES AND FLOWERS
efficity, the agency that estimates your property online, offers this longère located in Champniers, on a plot of over 2500m2, close to the N10 and the Montagne shopping area.
Offering a total living area of 195m2, this Charentaise farmhouse comprises two 3-bedroom dwellings.
This property is in need of refurbishment, but offers exceptional potential for conversion into chambres d'hôtes, gîtes or coliving. It also has around 400m2 of outbuildings that could also be converted.
On the ground floor, the main house comprises an entrance hall leading to a kitchen/diner, a living room with wood burner and a shower room. The first floor has a sleeping area with 3 bedrooms.
The second house has a kitchen/diner and living room on the ground floor, and a shower room and 3 bedrooms upstairs. A cellar completes this house
Both houses benefit from double glazing, a recently installed heat pump and their own entrance.
The property is set in vast grounds of 2,500 m2, with trees and flowers, a swimming pool and an enchanting, peaceful setting.
A unique opportunity to create your dream property in a quiet, leafy setting.
Don't wait any longer to contact us to visit this charming property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°953993797.
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