Superbe maison en pierre de bourgogne

Grande maison située entre Dijon et Troyes, tout proche de Chatillon-sur-Seine, petite ville de 5.000 habitants avec commerces, médecins, piscine municipale, proche de la sortie d'autoroute (Chateauvillain pour l'A5) et de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h.
Maison de 9 pièces pleine de charme et d'authenticité, d’une surface de 280m2 est composée de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée (ou bureau), un grand salon - salle à manger avec feu ouvert, une cuisine entierèment equipée avec bar, une majestueuse montée d’escalier dans le hall, permet de desservir l’étage ses 2 autres chambres, une mezzanine (salon) et salle de bain. La rénovation a été commencée en 2006.
Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau (installation récente d'une valeur de 41.000 EUR) et aussi grâce à la cheminée. Elle est raccordée au tout à l’egout.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1290 et 1800 EUR, diagnostic récent suite à la mise en place de la pompe à chaleur
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Elle est parfaitement isolée et il y a du double vitrage dans toute la maison et volets électriques.
A l'extérieur vous trouverez des dépendances et un jardin clos de murs et sans vis à vis.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 9ares avec une belle cour à l’avant permettant de garer au moins 5 véhicules et une belle terrasse et jardin à l’arriere de la maison, accessible par la porte-fenetre de la cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine complète ce bien. Taxe fonciere : 1250€. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus, contactez Valérie au [Coordonnées masquées]
This beautiful house is located between Dijon and Troyes, very close to Chatillon-sur-Seine, a small town of 5,000 inhabitants with museum, shops, doctors, municipal swimming pool and close to the motorway exit (Chateauvillain for the A5) and the TGV station allowing you to reach Paris in 1 hour. House with 9 rooms full of charm and authenticity, with a surface area of 280m2: it is made up of 5 bedrooms including 2 on the ground floor (or office), a large living room - dining room with open fire, a fully equipped kitchen. equipped with bar, a majestic staircase in the hall provides access to the upper floor with its 2 other bedrooms, a mezzanine (living room) and bathroom. This house is heated by air-water heat pump and also by the fireplace. It is connected to mains drainage. For energy consumption, it is necessary to count between 1290 and 1800 € per year based on 2021 prices. It is perfectly insulated and there is double glazing throughout the house and electric shutters. For the exterior, the house is located on a plot of more than 9 acres with a beautiful courtyard at the front allowing parking at least 5 vehicles and a beautiful terrace and garden at the back of the house, accessible through the French window of the kitchen, a laundry room and a garage with mezzanine complete this property. Property tax: €1250. For all questions about seismic risk, I invite you to go to the website www.georiques.gouv.fr Want to know more, contact Valérie on [Coordonnées masquées]