Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre BRAGELOGNE et le Bourg de Saint François :
CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration.
Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin.
La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude.
Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures.
La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)
CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration.
Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin.
La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude.
Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures.
La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)
Référence: 340932508371
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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