Bréhand commune située à 10 minutes du centre de Lamballe et de sa gare SNCF (2h de Paris) votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité pour cette charmante maison de plain-pied achevée début 2020 implantée sur un terrain clos d'environ 650m2.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse dont une partie salon séjour équipée d'un poêle à pellets donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, et de l'autre, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un couloir desservant 3 chambres avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Un petit garage avec coin buanderie et mezzanine pour du stockage complète ce bien.
Chauffage électrique avec ballon Thermodynamique.
Côté jardin nous avons une terrasse de belle taille avec son store banne et le reste en pelouse.
A visiter sans tarder !
Votre contact : Xavier LEMAITRE [Coordonnées masquées]
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse dont une partie salon séjour équipée d'un poêle à pellets donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, et de l'autre, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un couloir desservant 3 chambres avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Un petit garage avec coin buanderie et mezzanine pour du stockage complète ce bien.
Chauffage électrique avec ballon Thermodynamique.
Côté jardin nous avons une terrasse de belle taille avec son store banne et le reste en pelouse.
A visiter sans tarder !
Votre contact : Xavier LEMAITRE [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plain pied de 2019 avec 3 chambres et un bureau
292 600 €