Rothau, appartement f4, trois chambres, jardin privatif et garage.

A deux pas seulement de toutes les commodités présentes à Rothau, voici ce spacieux appartement de quatre pièces de 107 m2.
Il se situe au premier étage d'une grande maison comprenant seulement deux logements. Il propose un sas d'entrée, cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger et le vaste séjour, trois chambres de belle taille, salle de bain et toilette séparé.
Aussi, un spacieux garage avec porte sectionnelle et une grande cave juste à côté.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte puis d'un agréable espace vert pourvu d'une serre. La propriété est clôturée.
Le chauffage central et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville par une chaudière récente encore sous garantie, conforme aux normes en vigueur.
Des travaux ont été effectués : l'installation électrique (à terminer dans la salle de bain), la création de cloisons et des travaux d'isolation intérieure des murs et plafonds. Des travaux de rafraichissement de la réfection de la salle de bain sont encore à prévoir.
Des travaux de couverture sont également à prévoir, un devis au nom de la copropriété a été établi.
Ce bien est un juste-milieu parfait entre une maison et un appartement: son agencement est bien pensé, il offre des volumes intérieurs très confortables et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. A l'extérieur, vos espaces verts privés vous permettront de profiter de la belle saison et de créer un potager pour les amateurs.
Votre contact : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots principaux : 2 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi No65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges courantes annuelles : 204.84 €
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1400 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6825 €. Prix hors honoraires : 105000 €
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