Opportunite a saisir fdc type « restauration» terrasse couverte + patio 172 m2 + garage 40 m2

Beau potentiel pour ce fond de commerce dû par son emplacement au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, situé sur un axe très passant, à proximité de belles enseignes Marseille 08ème. Belle clientèle.
Local en bon état général, actuellement exploité par une activité de restauration, 100 places assises env., d’une superficie totale de 212 m2 env. au pied d’un immeuble très bien entretenu de 4 étages en mono propriété comprenant :
-Une salle (comptoir) 57m2
-Une salle (terrasse couverte climatisée) 48 m2
-Une cuisine 16 m2
-Un sanitaire 4 m2
-Un patio 47 m2
-Un garage (accès direct magasin idéal pour livraisons) 40 m2
Le matériel, les agencements et les postes de travail sont en bon état général. Extraction : (conduit pour four à pizza). Rideau métallique électrique.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’investir et développer le chiffre d’affaire : Sur place - En livraison - A emporter.
Local entièrement climatisé. Disponibilité immédiate.
Bail commercial de 9 ans (renouvelé le 01/01/2021) (possibilité bail neuf conditions financières identiques)
Loyer : 1182 €/mois HC (non assujetti à la TVA)
Provision de charges : 450€/mois (eau + foncier)
Pas d’employé attaché au fond. Bilan sur demande.
Dans un souci de confidentialité et de discrétion, veuillez contacter le [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements.
Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -